Tagarchief: Bedrijfsruimte te huur in Arnhem

Waardecreatie

november 5, 2015Uncategorizedbedrijfsruimte huren in Tilburg, Bedrijfsruimte te huur in Arnhem, goedkope kantoorruimte huren den haag, kantoorpand te huur Amsterdamadmin

Waarde creatie

Waarde creatie van de kantoorpand te huur Amsterdam vastgoedmanager
In het Bedrijfsruimte te huur in Arnhem woord ‘management’ zijn twee Latijnse woorden te herkennen: manus (hand) en agere (handelen). Management heeft dus te maken met iets naar je hand zetten. Het naar je hand zetten van processen en vooral van mensen, die betrokken zijn bij het managen van vastgoed en het vastgoedbedrijf.
Een voorbeeld. WoonbronMaasoevers – met 35.000 woningen -biedt aan een brede klantengroep een thuis. Hart voor de klant en voor de stad is de rode draad in de bedrijfs voering. WoonbronMaasoevers zet zich in voor een sterke stad waar mensen goed kunnen wonen, werken en hun vrije tijd beleven. Bovendien wil WoonbronMaasoevers voor haar klanten woonarrangementen en woonmilieus ontwikkelen waarin zij zich thuis voelen. Door onderscheid, in plaats van unifo rmiteit. Daarbij is WoonbronMaasoevers zeer maatschappelijk betrokken bij de klanten die het nodig hebben. WoonbronMaasoevers
83
2.6 VASTGOEDMANAGEMENT
denkt niet meer in gewoon huren of kopen, maar in wonen volgens het Klant Kiest-model. WoonbronMaasoevers heeft bewust gekozen de verantwoordelijkheden dáár te leggen waar ze horen: in de wijk. Daar zitten de goedkope kantoorruimte huren den haag klanten, en de (sociale) partners waar WoonbronMaasoevers mee samenwerkt. In zelfsturende vestigingen en teams wordt de klant veel beter bediend en krijgt zeggenschap meer kans. WoonbronMaasoevers is een lerende organisatie, waarin teams eigen verantwoordelijkheden hebben en resultaatgericht en efficiënt hun werk doen. (Bron: website WoonbronMaasoevers Rotterdam, februari 2005)
De waarde volgens welke de vastgoedmanager werkt is afgeleid van de bedrijfsdoelstelling van het vastgoedbedrijf en gebaseerd op een inventarisatie van wat belanghebbenden zoals klanten, aandeelhouders, medewerkers, leveranciers en omwonenden van het vastgoedbedrijf van belang achten. De vastgoedmanager moet met kennis van zaken activiteiten ondernemen die gericht zijn op het behalen van de bedrijfsdoelstelling. Hiervoor moet hij de vastgoedorganisatie inrichten en de beschikbare middelen toewijzen om het mogelijk te maken noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren.

Waardecreatie van de vastgoedmanager
In het woord ‘management’ zijn twee Latijnse woorden te herkennen: manus (hand) en agere (handelen). Management heeft dus te maken met iets naar je hand zetten. Het naar je hand zetten van processen en vooral van mensen, die betrokken zijn bij het managen van vastgoed en het vastgoedbedrijf.
Een voorbeeld. WoonbronMaasoevers – met 35.000 woningen -biedt aan een brede klantengroep een thuis. Hart voor de klant en voor de stad is de rode draad in de bedrijfs voering. WoonbronMaasoevers zet zich in voor een sterke stad waar mensen goed kunnen wonen, werken en hun vrije tijd beleven. Bovendien wil WoonbronMaasoevers voor haar klanten woonarrangementen en woonmilieus ontwikkelen waarin zij zich thuis voelen. Door onderscheid, in plaats van unifo rmiteit. Daarbij is WoonbronMaasoevers zeer maatschappelijk betrokken bij de klanten die het nodig hebben. WoonbronMaasoevers
83
2.6 VASTGOEDMANAGEMENT
denkt niet meer in gewoon huren of kopen, maar in wonen volgens het Klant Kiest-model. WoonbronMaasoevers heeft bewust gekozen de verantwoordelijkheden dáár te leggen waar ze horen: in de wijk. Daar zitten de klanten, en de (sociale) partners waar WoonbronMaasoevers mee samenwerkt. In zelfsturende vestigingen en teams wordt de goedkope kantoorruimte huren den haag klant veel beter bediend en krijgt zeggenschap meer kans. WoonbronMaasoevers is een lerende organisatie, waarin teams eigen verantwoordelijkheden hebben en resultaatgericht en efficiënt hun werk doen. (Bron: website WoonbronMaasoevers Rotterdam, februari 2005)
De bedrijfsruimte huren in Tilburg waarde volgens welke de vastgoedmanager werkt is afgeleid van de bedrijfsdoelstelling van het vastgoedbedrijf en gebaseerd op een inventarisatie van wat belanghebbenden zoals klanten, aandeelhouders, medewerkers, leveranciers en omwonenden van het vastgoedbedrijf van belang achten. De vastgoedmanager moet met kennis van zaken activiteiten ondernemen die gericht zijn op het behalen van de bedrijfsdoelstelling. Hiervoor moet hij de vastgoedorganisatie inrichten en de beschikbare middelen toewijzen om het mogelijk te maken noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren.

Waardecreatie van de vastgoedmanager
In het woord ‘management’ zijn twee Latijnse woorden te herkennen: manus (hand) en agere (handelen). Management heeft dus te maken met iets naar je hand zetten. Het naar je hand zetten van processen en vooral van mensen, die betrokken zijn bij het managen van vastgoed en het vastgoedbedrijf.
Een voorbeeld. WoonbronMaasoevers – met 35.000 woningen -biedt aan een brede klantengroep een thuis. Hart voor de klant en voor de stad is de rode draad in de bedrijfs voering. WoonbronMaasoevers zet zich in voor een sterke stad waar mensen goed kunnen wonen, werken en hun vrije tijd beleven. Bovendien wil WoonbronMaasoevers voor haar klanten woonarrangementen en woonmilieus ontwikkelen waarin zij zich thuis voelen. Door onderscheid, in plaats van unifo rmiteit. Daarbij is WoonbronMaasoevers zeer maatschappelijk betrokken bij de klanten die het nodig hebben. WoonbronMaasoevers
83
2.6 VASTGOEDMANAGEMENT
denkt niet meer in gewoon huren of kopen, maar in wonen volgens het Klant Kiest-model. WoonbronMaasoevers heeft bewust gekozen de verantwoordelijkheden dáár te leggen waar ze horen: in de wijk. Daar zitten de klanten, en de (sociale) partners waar WoonbronMaasoevers mee samenwerkt. In zelfsturende vestigingen en teams wordt de klant veel beter bediend en krijgt zeggenschap meer kans. WoonbronMaasoevers is een lerende organisatie, waarin teams eigen verantwoordelijkheden hebben en resultaatgericht en efficiënt hun werk doen. (Bron: website WoonbronMaasoevers Rotterdam, februari 2005)
De waarde volgens welke de vastgoedmanager werkt is afgeleid van de bedrijfsdoelstelling van het vastgoedbedrijf en gebaseerd op een inventarisatie van wat belanghebbenden zoals klanten, aandeelhouders, medewerkers, leveranciers en omwonenden van het vastgoedbedrijf van belang achten. De vastgoedmanager moet met kennis van zaken activiteiten ondernemen die gericht zijn op het behalen van de bedrijfsdoelstelling. Hiervoor moet hij de vastgoedorganisatie inrichten en de beschikbare middelen toewijzen om het mogelijk te maken noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren.

Waardecreatie van de vastgoedmanager
In het woord ‘management’ zijn twee Latijnse woorden te herkennen: manus (hand) en agere (handelen). Management heeft dus te maken met iets naar je hand zetten. Het naar je hand zetten van processen en vooral van mensen, die betrokken zijn bij het managen van vastgoed en het vastgoedbedrijf.
Een voorbeeld. WoonbronMaasoevers – met 35.000 woningen -biedt aan een brede klantengroep een thuis. Hart voor de klant en voor de stad is de rode draad in de bedrijfs voering. WoonbronMaasoevers zet zich in voor een sterke stad waar mensen goed kunnen wonen, werken en hun vrije tijd beleven. Bovendien wil WoonbronMaasoevers voor haar klanten woonarrangementen en woonmilieus ontwikkelen waarin zij zich thuis voelen. Door onderscheid, in plaats van unifo rmiteit. Daarbij is WoonbronMaasoevers zeer maatschappelijk betrokken bij de klanten die het nodig hebben. WoonbronMaasoevers
denkt niet meer in gewoon huren of kopen, maar in wonen volgens het Klant Kiest-model. WoonbronMaasoevers heeft bewust gekozen de verantwoordelijkheden dáár te leggen waar ze horen: in de wijk. Daar zitten de klanten, en de (sociale) partners waar WoonbronMaasoevers mee samenwerkt. In zelfsturende vestigingen en teams wordt de klant veel beter bediend en krijgt zeggenschap meer kans. WoonbronMaasoevers is een lerende organisatie, waarin teams eigen verantwoordelijkheden hebben en resultaatgericht en efficiënt hun werk doen. (Bron: website WoonbronMaasoevers Rotterdam, februari 2005)
De waarde volgens welke de vastgoedmanager werkt is afgeleid van de bedrijfsdoelstelling van het vastgoedbedrijf en gebaseerd op een inventarisatie van wat belanghebbenden zoals klanten, aandeelhouders, medewerkers, leveranciers en omwonenden van het vastgoedbedrijf van belang achten. De vastgoedmanager moet met kennis van zaken activiteiten ondernemen die gericht zijn op het behalen van de bedrijfsdoelstelling. Hiervoor moet hij de vastgoedorganisatie inrichten en de beschikbare middelen toewijzen om het mogelijk te maken noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren.

Dalende kwaliteit van de vastgoeddiensten

oktober 15, 2015UncategorizedBedrijfsruimte te huur in Arnhem, bedrijfsruimte te huur in tilburg, kantoorpand huren centrum zwolle, Kantoorruimte huren in Amsterdamadmin

Dalende kwaliteit van de vastgoeddiensten

Als gevolg van de dalende kwaliteit van de Bedrijfsruimte te huur in Arnhem vastgoeddiensten gaan huurders op zoek naar alternatieve huisvesting. Met andere woorden: hun mobiliteit neemt toe. Dit uit zich in een grote verhuisgeneigdheid, toenemende mutatiegraad, leegstand en uiteenlopende weigeringsmotieven van potentiële huurders. Uiteindelijk resulteert dit in een instroom van sociaal en financieel zwakkere huurders. Als dit proces bij meerdere vastgoedobjecten in de bedrijfsruimte te huur in tilburg buurt optreedt, leidt dit al gauw tot een daling van de sociale kwaliteit van de omgeving. Hierdoor neemt de mutatiegraad verder toe en treedt er leegstand op. Door de dalende sociale kwaliteit krijgen vandalisme en verpaupering een kans, zodat het vastgoedobject een slechte reputatie krijgt. Dit kan een negatieve uitstraling op de algemene voorzieningen in de kantoorpand huren centrum zwolle omgeving van het vastgoedobject hebben. En dit leidt weer tot een verdere verslechtering van de prijs-kwaliteitverhouding voor bestaande en zittende huurders. Door de dalende kwaliteit van het vastgoed krijgt de sociaal-fysieke vervalspiraal een nieuwe impuls.
De financieel-sociale vervalspiraal is in onderstaand schema weergegeven. Financieel-sociale vervalspiraal.
De financieel-sociale vervalspiraal maakt de Kantoorruimte huren in Amsterdam financiële consequenties van het hierboven beschreven sociaal-fysieke verval inzichtelijk op de exploitatierekening van de verhuurder. Wanneer de vraag naar het vastgoed daalt – als gevolg van de dalende kwaliteit van de vastgoeddiensten – treedt de sociale vervalspiraal in werking, die leidt tot een toenemende mobiliteit en leegstand. Dit resulteert in lagere huuropbrengsten, waardoor de exploitatie financieel onrendabel wordt. Om toch maar huuropbrengsten binnen te krijgen verlaagt de verhuurder zijn selectienorm, zodat financieel zwakkere huurders kunnen instromen.

oktober 14, 2015UncategorizedBedrijfsruimte te huur in Arnhem, kantoor huren amsterdam grachten, kantoor huren in Tilburg, kantoorruimte huren centrum Eindhovenadmin

Technische levensduur
De kantoor huren amsterdam grachten technische levensduur is de periode waarin de bouw- en installatie-elementen van het Bedrijfsruimte te huur in Arnhem vastgoed technisch functioneren volgens de kantoor huren in Tilburg functienormen (PvE). Deze levensduur is afhankelijk van een groot aantal factoren, zoals:
– ontwerp;
– zorgvuldigheid van de detaillering;
– duurzaamheid van de toegepaste materialen;
– kwaliteit van de constructie;
– kwaliteit van de bouw/installatie;
– veroudering van materialen en verbindingen;
– slijtage door weersinvloeden;
– intensiteit van het gebruik;
– onderhoud: bescherming, reparatie, vervanging en vernieuwing van elementen.
Rekening houdend met deze factoren zijn de technische kwaliteit, de kantoorruimte huren centrum Eindhoven levensduur en de instandhoudingskosten van bouw- en installatiedelen op de langere termijn redelijk

voorspelbaar en beheersbaar (meerjarenplanning). Bij instandhouding is het de taak van het technisch beheer om de kwaliteit overeenkomstig de functienormen voor het vastgoed op niveau te houden, tegen minimale periodekosten

Belaste levering op verzoek

juni 24, 2015UncategorizedBedrijfsruimte te huur in Arnhem, goedkope kantoorruimte huren den haag, Kantoorruimte huren in Amsterdam, winkelpand te huur Tilburgadmin

Belaste levering op verzoek

De verkoop van een gebouw twee jaar na het kantoorruimte huren in Amsterdam tijdstip van eerste ingebruikname is vrijgesteld van BTW. Verkoper en koper hebben echter, binnen nader te bespreken voorwaarden, de mogelijkheid deze vrijstelling niet te gebruiken en op verzoek gebruik te maken van een met BTW belaste levering. De reden om hiervoor te opteren, is gelegen in de Bedrijfsruimte te huur in Arnhem verrekening van de BTW die de verkoper bij de verwerving van het betreffende gebouw in aftrek heeft gebracht. Als bij de aankoop of oplevering van het onroerend goed BTW in rekening is gebracht bij een ondernemer, kan hij deze verrekenen met de fiscus. Vanaf dit moment gaat de zogenaamde herzieningsperiode van tien jaar van start1. Bij een vrijgestelde levering binnen deze termijn moet de goedkope kantoorruimte huren den haag betreffende ondernemer een gedeelte, naar rato van het verstrijken van de termijn, van de BTW die bij de bouw of aankoop in aftrek is gebracht, terugbetalen aan de fiscus.
Voorbeeld
Eigenaar A koopt op 1 januari 1998 een kantoor voor € 1 miljoen exclusief BTW. De in rekening gebrachte BTW van € 190.000,- verrekent hij met de winkelpand te huur Tilburg fiscus. Op 31 december 2002 verkoopt A het kantoor aan B. A heeft dus gedurende vier jaren van het pand gebruikgemaakt. De tweejaarstermijn is verstreken, waardoor van rechtswege geen

Ruimtelijke bescherming

juni 12, 2015UncategorizedBedrijfsruimte te huur in Arnhem, bedrijfsruimte te huur in tilburg, kantoorpand huren centrum zwolle, Kantoorruimte huren in Amsterdamadmin

Ruimtelijke bescherming

ruimte is in veel mindere mate beschermd. Zo eindigt de Kantoorruimte huren in Amsterdam huurovereenkomst door opzegging of, in het geval van huur voor een bepaalde tijd, door het verstrijken van de overeengekomen periode. Daarnaast heeft de verhuurder in beginsel het recht om de huurder binnen een termijn van twee maanden na afloop van het huurcontract te dwingen tot ontruiming. Binnen deze termijn kan de Bedrijfsruimte te huur in Arnhem(gewezen) huurder zich wenden tot de kantonrechter om de ontruimingstermijn te verlengen. Deze ontruimingsbe- scherming is echter beperkt tot maximaal driejaar.
Naast de vaste wettelijke kaders wordt de kantoorpand huren centrum zwolle Nederlandse huurmarkt ook gekenmerkt door een aantal vaste conventies. Zo is de meest gebruikelijke huurtermijn vijf jaar en heeft de huurder een optie om het contract na deze periode nog eens met vijf jaar te verlengen (de ‘5 + 5 jaar’-termijn). Huurder en verhuurder kiezen meestal voor een met BTW belaste huur, huren worden in de regel per kwartaal vooraf betaald en eenmaal per jaar aangepast aan de inflatie. De basis voor deze huurprijsaanpassing is meestal de ontwikkeling van de consumentenprijsindex (CPI)6. Deze index, die door het CBS berekend wordt, wordt maandelijks gepubliceerd in een aantal vastgoedperiodieken. De aangepaste huurprijs wordt berekend met behulp van de volgende formule.
nieuw oud X ^ nieuw ^ ^ oud
HP nieuw: huurprijs die is aangepast aan de inflatie in de afgelopen periode HP oud : huurprijs voorafgaand aan huurprijsaanpassing I nieuw : waarde van de index op het moment van huurprijsaanpassing I oud : index op het moment van vaststelling van de huidige huurprijs
De huurder en verhuurder zijn vrij om een huurprijs af te spreken, in de wet is hieromtrent niets geregeld. De bedrijfsruimte te huur in tilburg huurprijs wordt uitgedrukt in m2 verhuurbaar vloeroppervlak (vvo)7 of als totaalbedrag voor het gehele object. Bij bestaande bedrijfsruimte treedt marktwerking op: door vraag en aanbod komt een (markt)prijs tot stand. Bij nieuwbouw voor een vooraf bekende huurder is dit minder het geval. Indien specifiek voor een huurder wordt ontwikkeld, worden afspraken gemaakt over de investeringskosten