Bepalend voor de parkeerinkomsten

Bepalend voor de parkeerinkomsten zijn de openingstijden en de bezettingsgraad (die vormen samen het totale aantal verkochte uren) en het parkeertarief van een parkeerHOOFDSTUK 3 – VASTGOEDEXPLOITATIE: GEBRUIKEN EN BELEGGEN 87 garage. De parkeervraag en de parkeerdruk in de directe omgeving zijn bepalend voor het gebruik van een parkeergarage. Daarnaast goedkoop kantoor huren amsterdam zijn ook de ligging, bereikbaarheid, de schaarste aan parkeerplaatsen in de directe omgeving en vindbaarheid van invloed op de gerealiseerde omzet. Het parkeertarief wordt vaak bepaald door de gemeente, in ieder geval in die zin dat het tarief sterk wordt bepaald door het gemeentelijk tariefbeleid voor parkeren in de openbare ruimte. De laatste vijf jaar stijgen de (omzetgerelateerde) huren (door hogere parkeertarieven) in de meeste gevallen sterker dan markthuren van ander goedkoop kantoor huren arnhem commercieel vastgoed. Door mobiliteitsgroei (groei van het wagenpark in Nederland) en een toenemende bereidheid om dubbelgebruik toe te staan kunnen er hogere omzetten in de garages worden behaald. Bij dubbelgebruik wordt een garage bijvoorbeeld overdag en gedurende week voor parkeren personeel gebruikt en in de avonduren of weekeinde opengesteld voor kort parkeren. De waarde van de parkeervoorziening per parkeerplaats is sterk afhankelijk van specifieke locatiekenmerken als binnenstedelijk, ziekenhuis, stationsomgeving of functiegebonden parkeren. Evenals kantoorlocaties kan voor openbare parkeergarages een onderscheid worden gemaakt in A, B en C locaties. Binnenstedelijk gelegen parkeergarages in de grotere gemeenten (top 20) zijn A locaties, parkeergarages in gemeenten met 70.000-1 20.000 inwoners, in stadsdelen van de grotere gemeenten en bij ziekenhuizen zijn B locaties, garages gelegen in de periferie en op wijkniveau zijn C locaties. Daarnaast is parkeren altijd een afgeleide van locatiegebonden functies. Andere factoren die de waarde beïnvloeden zijn: bereikbaarheid van de garage, loopafstanden tot de functies in de omgeving, verhouding capaciteit versus parkeerbehoefte, mogelijkheden dubbelgebruik. Er bestaan dus zeer goedkoop kantoor huren eindhoven grote verschillen in de waarden van parkeervoorzieningen. Deze verschillen komen tot uiting in het verschil in bruto aanvangsrendementen. Als indicatie gelden de volgende bruto aanvangsrendementen: voor A locaties 5% tot 6%, voor B locaties 6% tot 7% en voor C locaties 7% tot 8%. Bijzonder complex is de waardering van nieuw te bouwen parkeergarages in grootschalige gebiedsontwikkelingen. Er is veelal geen historisch trackrecord omtrent de parkeervraag en die parkeervraag manifesteert zich pas in volle omvang op het moment dat gebied ook zijn voltooiing nadert. Alleen door een combinatie van jarenlange ervaring met de dynamiek van gebiedsontwikkelingen en een zeer grondige analyse van de betreffende situatie en randvoorwaarden zijn specialisten in staat betrouwbare goedkoop kantoor huren den haag waarderingen te maken. Exploitatiegericht vastgoed Vastgoedcategorieën als kantoren, solitaire winkels en woningen kennen waarderingen die afgeleid worden van markthuren en marktconforme rendementen. Hierbij is een markthuur leidend in de waardering. Bij exploitatiegericht vastgoed is er over het algemeen geen markthuur van toepassing en ook geen BAR. De waarde van het vastgoed hangt af van de onderneming die het vastgoed in gebruik gaat nemen. Hierbij moeten we denken aan hotels, energiecentrales, olieraffinaderijen, pretparken en dergelijke. In dit soort situaties wordt vanuit de omzetpotentie, de kostenstructuur en de marktconforme winstverwachting een residuele kasstroom bepaald ten behoeve van het vastgoed.

414 gedachten over “Bepalend voor de parkeerinkomsten

  1. Heya i’m for the first time here. I found this board and I in finding It
    really helpful & it helped me out a lot. I’m hoping to
    give one thing again and help others such as you helped me.

  2. reporter hydroxychloroquine sulfate 200mg tablets rose [url= ]hydroxychloroquine ingredient[/url] sildenafil citrate hydroxychloroquine sale canada

  3. roughly hydroxychloroquine for sale amazon bottle [url= ]michigan governor bans hydroxychloroquine[/url] procedural memory south dakota hydroxychloroquine update

  4. former hydroxychloroquine company manufacturer technology [url= ]how to make hydroxychloroquine[/url] reperfusion hydroxychloroquine canada for sale

  5. active hydroxychloroquine sulfate 800 mg motor [url= ]where to buy hydroxychloroquine tablets[/url] postherpetic neuralgia hydroxychloroquine supported by doctors

  6. sample hydroxychloroquine and weight loss sue [url= ]hydroxychloroquine online mexico[/url] vulvodynia hydroxychloroquine risk of death

  7. I do not even know how I ended up here, but I thought this post was
    great. I do not know who you are but definitely
    you’re going to a famous blogger if you aren’t already 😉 Cheers!

  8. What do you do for a living? xvedio And Gross also recommends longer-term Treasury Inflation-Protected Securities (TIPS) as a hedge against what he sees as “accelerating inflation at some future time” due to the Fed’s easy money policies.

  9. An accountancy practice livejasmin • flushing of the skin • rash on the body • swelling of throat and mouth • difficulty in swallowing/ speaking • heart rate changes • severe asthma • stomach pain, nausea and vomiting • sudden feeling of weakness • collapse and unconsciousness

  10. It’s a pity you don’t have a donate button! I’d without a doubt donate to this
    fantastic blog! I suppose for now i’ll settle for book-marking and adding
    your RSS feed to my Google account. I look forward to fresh updates and will share this site with my Facebook group.
    Talk soon!

  11. My spouse and I absolutely love your blog and find a lot of your
    post’s to be just what I’m looking for. Would you offer guest writers to
    write content for you personally? I wouldn’t mind creating
    a post or elaborating on many of the subjects you write about here.
    Again, awesome blog!

  12. Hello, Neat post. There is an issue with your website in web explorer,
    may check this? IE nonetheless is the market chief and a huge part of other people will pass over
    your wonderful writing because of this problem.

  13. hello!,I really like your writing so so much! proportion we keep
    up a correspondence extra about your post on AOL?
    I need an expert in this space to unravel my problem.
    Maybe that is you! Looking forward to peer you.

  14. I’ve been browsing online more than three hours today, yet I never found any interesting
    article like yours. It is pretty worth enough for me.
    In my view, if all website owners and bloggers made good content as you did, the web will be much
    more useful than ever before.

  15. Hi there just wanted to give you a brief heads up and let you know
    a few of the pictures aren’t loading properly. I’m not sure why
    but I think its a linking issue. I’ve tried it in two
    different browsers and both show the same outcome.

  16. Thanks for another great article. Where else may anyone
    get that type of information in such a perfect method of writing?

    I’ve a presentation subsequent week, and I’m on the search for such information.

  17. Hi there! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers?
    My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing several weeks of hard
    work due to no data backup. Do you have any solutions to protect against hackers?

  18. I’ll right away take hold of your rss as I can’t in finding your e-mail subscription link or
    newsletter service. Do you have any? Kindly allow
    me know so that I may just subscribe. Thanks.

  19. With havin so much written content do you ever run into any issues of plagorism or copyright infringement?

    My website has a lot of exclusive content I’ve either authored myself or outsourced but it seems a
    lot of it is popping it up all over the web without my authorization.
    Do you know any solutions to help reduce content from being stolen? I’d
    certainly appreciate it. asmr asmr

  20. Консультация у психологов.
    Рейтинг психологов Заказать консультацию психолога.
    Приглашаем вас на консультации детского психолога.

    Услуги консультации психолога.
    Профессиональные психологи. Услуги психолога.
    Профессиональные психологи.

  21. Бій Усик – Джошуа за звання чемпіона світу за версією WBA, WBO та IBF відбудеться в Лондоні. Місцем його проведення стане стадіон футбольного клубу “Тоттенгем”. Щодо дати проведення бою, то Oleksandr Usyk — Anthony Joshua. Boxing Джошуа: Найскладнішим моїм суперником у профі-кар’єрі був

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.