Rendementseis

Rendementseis De rendementseis is het minimale rendement dat we op een belegging willen realiseren. De Engelse term voor de rendementseis is de ‘hurdle rate’ . We gebruiken de rendementseis in een DCF berekening als discontovoet maar ook kunnen we het daadwerkelijk rendement van een belegging (de IRR) toetsen aan onze rendementseis. Belangrijk is ook dat we ons bewust zijn waarop de rendementseis van toepassing is: op het project, op het eigen goedkoop kantoor huren amsterdam vermogen in een project, vóór of na belasting. Het is niet ongebruikelijk om de rendementseis te definiëren als een nominaal rendement op onze belegging vóór financiering en vóór belastingen. De effecten van financiering en belasting kunnen we eventueel tot uiting laten komen in onze rendementseis door bijvoorbeeld de WACC te gebruiken. De rendementseis is mede gebaseerd op het economische doel van een investering. Een belegger wil niet alleen de kosten en de investeringen goedkoop kantoor huren arnhem terugverdienen maar ook een rendement op eigen vermogen realiseren. Voor bedrijfsvastgoed (corporate real estate) is huisvesting primair en rendement secundair. Het rendement dat het bedrijf op zijn bedrijfsvoering zal realiseren zal het niet zonder meer op zijn vastgoed willen of kunnen realiseren. De rendementseis is dan het rendement waarbij het bedrijf zich kostendekkend kan huisvesten. Bij de overheid zijn kostenoverwegingen belangrijker dan rendementsoverwegingen. Dit heeft te maken met het feit dat de overheid werkt met budgetten. Het gaat dan meer om het economisch optimaal aanwenden van het beschikbare budget dan om een zo hoog mogelijk rendement te halen. Bij de overheid gaat het vooral om kostprijsdekkende huisvesting. In figuur 3.13 hebben we de rendementseisen weergegeven zoals die gehanteerd worden door institutionele beleggers voor nieuwbouw vastgoed. De gegevens goedkoop kantoor huren eindhoven zijn overgenomen uit het jaarlijks onderzoek dat JLL/Troostwijk uitvoert onder institutionele beleggers. 70 INVESTEREN IN VASTGOED, GROND EN G EBIEDEN  FIGUUR 3.13: NOMINALE RENDEMENTSEISEN INSTITUTIONELE BELEGGERS. BRON: JLL/TROOS1WIJK Interne rentevoet (IR, IRR) 2008 1 6,4% 1 7,4% 7,4% 8,2% De interne rentevoet is het rendement waarbij de netto contante waarde van de netto kasstromen gelijk is aan 0. In het hoofdstuk financiële rekenkunde is de IRR uitvoerig behandeld. Ook voor de IRR geldt dat we ons goed bewust moeten zijn goedkoop kantoor huren den haag welke IRR we berekenen. Berekenen we de IRR van een project, dan houden we niet expliciet rekening met de vermogensstructuur en belasting. We noemen dit de project IRR. Het is ook zinvol de financiering van een project uit te zetten en vervolgens de investeringen uit en dividenden op eigen vermogen te berekenen: we berekenen dan de IRR op eigen vermogen en toetsen die aan de rendementseis op eigen vermogen. Als we de kasstromen die gepaard gaan met belasting apart uitzetten, dan kunnen we de IRR op eigen vermogen na belasting berekenen.

387 gedachten over “Rendementseis

  1. Hello! I could have sworn I’ve been to this site
    before but after browsing through many of the posts I realized it’s new to me.
    Nonetheless, I’m definitely delighted I came across it
    and I’ll be book-marking it and checking back regularly!

  2. I believe everything posted was very logical. However, consider this, suppose you added a little information? I ain’t suggesting your information isn’t solid,
    however suppose you added a title that grabbed a person’s attention? I mean Rendementseis | Kantoor huren Amsterdam, bedrijfsruimte huren Arnhem
    is kinda boring. You ought to look at Yahoo’s front page and see how they write news headlines to get people
    to click. You might try adding a video or a related pic or two to get people interested about everything’ve got to say.
    Just my opinion, it would bring your posts a little bit more interesting.

  3. Howdy! Do you know if they make any plugins to help with
    SEO? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing
    very good gains. If you know of any please share.

    Cheers!

  4. Have you ever considered creating an e-book or guest authoring on other blogs?
    I have a blog based on the same subjects you discuss and would love to have you share
    some stories/information. I know my readers would appreciate your work.
    If you are even remotely interested, feel free to shoot me an e-mail.

  5. This is really attention-grabbing, You are an excessively professional blogger.
    I have joined your feed and sit up for in search of more of your magnificent post.

    Additionally, I have shared your site in my social networks

  6. I’m gone to say to my little brother, that he should also pay a quick visit this webpage on regular basis to obtain updated from
    most up-to-date news update.

  7. Hey there would you mind stating which blog platform you’re using?
    I’m planning to start my own blog soon but I’m having a hard time deciding between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your design seems different then most blogs
    and I’m looking for something unique. P.S Apologies for being off-topic but I had to ask!

  8. I feel this is among the so much significant information for me.
    And i’m happy studying your article. But want to remark on few
    normal things, The site style is great, the articles
    is truly nice : D. Good job, cheers ps4 https://j.mp/3nkdKIi ps4 games

  9. Услуги консультации психолога.
    Консультация у психологов Индивидуальный подход к консультированию!
    Психологи онлайн. Консультация у психолога.

    Психологи онлайн. Цены на услуги и консультации психолога.
    Психотерапия онлайн!

  10. First off I would like to say excellent blog!
    I had a quick question that I’d like
    to ask if you do not mind. I was interested to know
    how you center yourself and clear your mind
    before writing. I have had a tough time clearing my thoughts in getting my ideas out.

    I truly do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to 15
    minutes are usually wasted just trying to
    figure out how to begin. Any ideas or tips?
    Appreciate it!

  11. Pingback: pills like cialis
  12. Pingback: online ed pills

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.